1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-4.2%
西宮市
26.9万円/㎡
前年比-6.6%
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ダイドーメゾン甲子園II
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩7分
1985年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11%割安
相場
438万円
25.2万円/㎡
254
377
499
622
AI査定結果
推定相場価格
438万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
377万円〜499万円
21.7万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイドーメゾン甲子園II
390万円（22.4万円/㎡）/ 4階 / 17.38㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 390万円 | 22.4万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | - |
| 2026/03/24 | 390万円 | 22.4万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/14 | 380万円 | 21.9万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | - |
| 2024/03/11 | 390万円 | 21.3万円 | 1階 | 18.3㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は25.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ダイドーメゾン甲子園II 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 390万円 | 22.4万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイドーメゾン甲子園口2 西宮市甲子園口四丁目 | 甲子園口駅6分 | 390万円 | 25.8万円 | 15.12㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/26 | NEOダイキョー夙川北名次 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅5分 | 350万円 | 21.7万円 | 16.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/12 | ダイドーメゾン苦楽園 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅5分 | 500万円 | 27.8万円 | 18㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/19 | ダイドーメゾン甲東園2 西宮市甲東園二丁目 | 甲東園駅7分 | 380万円 | 27.0万円 | 14.08㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/06 | ダイドーメゾン甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 399万円 | 23.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/19 | ダイドーメゾン夙川 西宮市分銅町 | 西宮駅10分 | 435万円 | 26.0万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | ネオダイキョー夙川 西宮市末広町 | さくら夙川駅10分 | 420万円 | 23.3万円 | 18.03㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/26 | ST 西宮市広田町 | 西宮北口駅13分 | 430万円 | 25.7万円 | 16.74㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 3戸 | RC |
| 2024/09/13 | パラツィーナ夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅14分 | 398万円 | 24.6万円 | 16.21㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/27 | スマイルヴィラ門戸 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅2分 | 450万円 | 27.0万円 | 16.65㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイドーメゾン門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅4分 | 450万円 | 27.6万円 | 16.29㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/16 | NEOダイキョー北昭和I 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅8分 | 450万円 | 27.2万円 | 16.56㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 2戸 | RC |
| 2024/08/21 | NEOダイキョー北昭和1 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅7分 | 400万円 | 24.2万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/28 | ダイドーメゾン西宮北口 西宮市平木町 | 西宮北口駅7分 | 490万円 | 27.1万円 | 18.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/26 | 西宮ハイム 西宮市染殿町 | 西宮駅7分 | 530万円 | 24.5万円 | 21.6㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | - | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/29 | ダイドーメゾン西宮北口X 西宮市深津町 | 西宮北口駅6分 | 450万円 | 27.3万円 | 16.46㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/23 | タイクーンサン9 西宮市津門呉羽町 | 今津駅2分 | 420万円 | 27.6万円 | 15.19㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/08 | TYCOONサン九 西宮市津門呉羽町 | 今津駅2分 | 400万円 | 26.3万円 | 15.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/05 | 朝日プラザ甲子園 西宮市今津水波町 | 久寿川駅2分 | 440万円 | 25.6万円 | 17.2㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/18 | ダイドーメゾン甲子園口 西宮市中島町 | 甲子園口駅9分 | 390万円 | 24.0万円 | 16.26㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/17 | ダイドーメゾン上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅13分 | 500万円 | 27.4万円 | 18.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/30 | NEOダイキョー甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅7分 | 440万円 | 24.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/20 | サンロイヤル鳴尾 西宮市鳴尾町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅7分 | 350万円 | 19.8万円 | 17.68㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%下落、西宮市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は西宮市の平均と比較して16.7%割安です。